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Panorama del mercato con dati OMI/Nomisma
Nel mercato immobiliare di lusso a Milano si osservano segni di ripresa e crescita. Secondo i dati recenti forniti da Nomisma e OMI, i prezzi medi al metro quadro nelle zone centrali sono aumentati del 5% rispetto all’anno precedente. Il cap rate si attesta attorno al 4.5%, rendendo gli investimenti nel settore particolarmente attrattivi.
Analisi zone/tipologie più interessanti
Le zone più promettenti includono Brera, Porta Venezia e Navigli, dove il mercato ha registrato un’accelerazione nelle compravedite. Gli immobili storici e le nuove costruzioni di alta gamma sono particolarmente ricercati, con una domanda in crescita.
Trend prezzi e opportunità di investimento
I trend attuali mostrano un aumento dei valori degli immobili di pregio, con una rivalutazione stimata del 6% nel prossimo anno. Gli investitori dovrebbero considerare l’acquisto di immobili da ristrutturare, poiché il cash flow può aumentare significativamente dopo i lavori di ristrutturazione.
Consigli pratici per compratori/investitori
Per i compratori, è fondamentale analizzare la location e il potenziale di rivalutazione. È consigliabile investire in immobili che presentano un buon ROI immobiliare, considerando anche l’andamento del mercato locale. Gli investitori dovrebbero monitorare le tendenze di affitto, poiché un buon cash flow è essenziale per il successo a lungo termine.
Previsioni a medio termine
Le previsioni per il mercato immobiliare di lusso a Milano indicano un trend positivo, con un aumento atteso dei valori immobiliari del 7%. Tuttavia, è importante rimanere vigili e pronti a reagire a eventuali cambiamenti economici.