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Panorama del mercato con dati OMI/Nomisma
Nel mercato immobiliare di lusso a Milano, i dati più recenti forniti da OMI e Nomisma indicano una stabilità dei prezzi, con una leggera crescita del 3% rispetto all’anno precedente. Le zone più richieste, come il Centro Storico e Brera, continuano a mostrare un forte interesse da parte degli investitori.
Analisi zone/tipologie più interessanti
Le tipologie di immobili più apprezzate riguardano appartamenti con terrazzo e loft ristrutturati, specialmente nelle aree di Porta Venezia e Isola. La location è fondamentale: gli immobili ben posizionati possono garantire un ROI immobiliare significativo.
Trend prezzi e opportunità di investimento
I trend mostrano che il cash flow per gli investimenti immobiliari in queste aree sta migliorando, con un cap rate medio che si attesta attorno al 4.5%. Inoltre, l’interesse crescente dei compratori internazionali contribuisce a mantenere alto il valore degli immobili.
Consigli pratici per compratori/investitori
Per chi desidera investire nel real estate di lusso, è consigliabile puntare su immobili che necessitano di ristrutturazione, poiché la rivalutazione dopo i lavori può portare a guadagni significativi. Inoltre, è importante considerare l’andamento del mercato e valutare le tempistiche di acquisto.
Previsioni a medio termine
Le previsioni per i prossimi 5 anni indicano una continuazione della crescita nei settori più ambiti. La domanda di immobili di lusso a Milano rimarrà forte, sostenuta da un’economia in ripresa e da un continuo interesse internazionale.